房屋赠与手续与费用

• 146****8494 这就是你的啊,不用赠与或公证,一个家庭只能用一个宅基地 2014-03-01 16:15:23
• 154****6348 这套房子**好是走买卖的程序：
  需要交的税有：
  1.契税：如果您是首套1%若是二套3%
  2.个人所得税：如果房本不满五年或者您同事夫妻名下有多套住宅性质的房产就会产生个人所得税（按北京的新政策差额的20%）
  3.营业税:如果房本不满五年有5.6%的营业税，满五年则没有营业税了
  注：**好不要走赠予，因为走赠予的时候转给您的时候与走买卖交的税费差不多，但是您以后再出售的时候多一个全额20%的个人所得税 2014-03-01 15:01:47
• 135****0534 营业税:5%*成交总价.(有的地方在另加0.6%的其它费.)
  赠与房产还需缴纳契税
  与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
  
  首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
  
  这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是6000元；还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%＝4500元。
  
  **后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。 2014-03-01 11:27:00
• 151****4334 1、委托评估公司对房屋进行评估(评估费为评估价的0.4%);
  2、和你婆婆一起带身份证到公证处办理赠与合同公证(缴纳公证费300元左右);
  3、带公证书到契税征收部门缴纳契税(契税按照房屋评估价的2-4%征收);
  4、赠与双方带身份证、房产证、公证书、契税完税证到房管局申请办理房屋转移登记(缴纳房屋过户费6元/平方米,房屋登记费80元)。(收费标准各地可能有所不同) 2014-02-28 12:14:56
• 144****4009 需要交 契税和公证费 易房网为您解答 2014-02-28 11:50:37
• 144****7143 1、委托评估公司对房屋进行评估（评估费为评估价的0.4%）；
  2、和你婆婆一起带身份证到公证处办理赠与合同公证（缴纳公证费300元左右）；
  3、带公证书到契税征收部门缴纳契税（契税按照房屋评估价的2-4%征收）；
  4、赠与双方带身份证、房产证、公证书、契税完税证到房管局申请办理房屋转移登记（缴纳房屋过户费6元/平方米，房屋登记费80元）。（收费标准各地可能有所不同） 2014-02-28 11:30:17
• 134****8861 你可以直接办理赠与公证有着公证书之后如果父亲过世之后可以办理继承手续 2014-02-27 15:47:03
• 144****6240 这就是你的啊，不用赠与或公证，一个家庭只能用一个宅基地 2014-02-26 21:41:36