听说备案价是开发商卖房前要告诉政府的一个价格，好像是为了保护我们买房的人，不让价格乱变。
全部5个回答 >房屋赠与的法律规定是什么
166****2469 | 2025-05-05 17:43:10
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155****0587 房屋赠与需签订赠与合同，办理过户，缴纳税费。 2025-05-12 16:58:35
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133****2393 房屋赠与涉及赠与合同效力、房产过户、税费缴纳等法律问题。赠与合同需明确双方权利义务，避免纠纷。赠与房产过户需缴纳契税等税费。律师可提供专业法律服务，保障双方权益。 2025-05-08 15:13:44
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184****8464 房屋赠与后，受赠人若需贷款购房，可申请按揭贷款。但赠与房产不能作为抵押物申请贷款。建议受赠人合理规划财务，避免因贷款增加经济负担。 2025-05-06 07:43:29
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188****2541 房屋赠与涉及合同法、物权法等多个法律领域，需关注赠与合同效力、房产过户、税费缴纳等关键环节。近年来，赠与房产案例呈上升趋势，反映了家庭财富传承需求的增长。 2025-05-05 22:35:06
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131****1060 房屋赠与是指房屋所有权人将其房产无偿转让给受赠人的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与房产需办理过户手续，缴纳相关税费。赠与房产后，赠与人不再享有房产权益，受赠人成为新的房产所有权人。赠与合同一旦成立，赠与人原则上不得撤销赠与，除非受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等法定情形。 2025-05-05 21:16:43
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定金是买房第一步，要慎重，我的经验是，定金比例适中，双方都有保障，交易更顺利。
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没有法律规定违约金的**低限额，这个主要还是要合同上的违约金的怎么约定的。约定的违约金低于造成的损失的，可以向法院申请仲裁。根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十二条当事人一方违反合同法第九十二条规定的义务，给对方当事人造成损失，对方当事人请求赔偿实际损失的，人民法院应当支持。
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房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转移给他方的法律行为。自然人作为房地产赠与人的，应当具有完全民事行为能力。赠与房地产，赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。房地产赠与合同的生效时间为产权转移登记时间。 附条件的赠与，受赠人不按约定条件履行的，赠与人可要求受赠人履行所附条件中规定的义务，或者撤销已经登记的赠与。所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与。
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么，找法网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
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