——【京基所在,封面所筑】
京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。
1、京基宸悦府,是梅林片区目前仅有的入市新盘,稀缺性不言而喻。
2、从买房必备3件套来分析,交通方面3地铁交汇加上北环大道,出行还是很便捷的,学校方面在福田排名比较一般,商业方面还是很出色的,卓越汇也是周边的商业中心,总体来看评分还是不错。
3、周边公园配套较为不错,距离莲花山直线距离仅700米,莲花山公园直线距离仅2公里,周末休闲也有个好去处。
4、京基宸悦府得房率还是不错的,加上赠送预计在85%左右,对比福田同期开盘的新楼盘,算是很高的了。
5、小区回迁房过多,占比高达60%,在后期二手房市场流通可能会带来冲击。
6、京基宸悦府的停车位充足,这点在福田这样的核心区域,实属难得。
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米(22号"凯丰站"在建)
【总占地面积】:约1.98万㎡
【总建筑面积】:约22.9万㎡
【项目业态】:住宅、商务公寓、商业
【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户
【可售货量】:130余套
【在售户型】:1栋/2栋一单元
【产权年限】:70年
交楼时间:2026年4月30号交楼
批地时间:2023年3月份
管 理 费:5.5元㎡/月(京基物业)
产品总高:3米(总层高48层)
使 用 率:80%
停 车 位: 1265车位
交付标准:精装
学校:梅丽小学,福田实验翰林中学