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更新于 2024-06-23 09:16:07

京基宸悦府

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
71000

元/m²

参考均价 ⓘ
781

万起/套

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110-140

㎡

3-4室

价格有效期：2024.06.21-2024.07.21

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开盘 2024-05-18 新开盘通知
位置
福田- 梅林- 福田梅林路南侧（梅林卓悦汇旁）
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
福田好评榜第18名，超过福田40%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 ——【京基所在，封面所筑】     京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。1、京基宸悦府，是梅林片区目前仅有的入市新盘，稀缺性不言而喻。2、从买房必备3件套来分析，交通方面3地铁交汇加上北环大道，出行还是很便捷的，学校方面在福田排名比较一般，商业方面还是很出色的，卓越汇也是周边的商业中心，总体来看评分还是不错。3、周边公园配套较为不错，距离莲花山直线距离仅700米，莲花山公园直线距离仅2公里，周末休闲也有个好去处。4、京基宸悦府得房率还是不错的，加上赠送预计在85%左右，对比福田同期开盘的新楼盘，算是很高的了。5、小区回迁房过多，占比高达60%，在后期二手房市场流通可能会带来冲击。6、京基宸悦府的停车位充足，这点在福田这样的核心区域，实属难得。 【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）【总占地面积】：约1.98万㎡【总建筑面积】：约22.9万㎡【项目业态】：住宅、商务公寓、商业【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户【可售货量】：130余套【在售户型】：1栋/2栋一单元【产权年限】：70年交楼时间：2026年4月30号交楼批地时间：2023年3月份管理费：5.5元㎡/月（京基物业）产品总高：3米（总层高48层）使用率：80%停  车位:  1265车位交付标准：精装学校：梅丽小学，福田实验翰林中学
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    深圳京基宸悦府值得购买。京基宸悦府项目地段比较优越，紧邻卓悦汇购物中心，且周边多个公园环绕，1站就能前往莲花山公园放风，3站就能到福田市民中心，地理位置上的中心，去哪都便利。

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    福田京基宸悦府楼盘测评整体非常好，是福田区值得买的楼盘。项目地段比较优越，紧邻卓悦汇购物中心，且周边多个公园环绕，1站就能前往莲花山公园放风，3站就能到福田市民中心，地理位置上的中心，去哪都便利。住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户，占比约94%，首推157套110-143㎡住宅。

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    京基宸悦府交房时间是2026年4月底交房，京基宸悦府项目地段比较优越，紧邻卓悦汇购物中心，且周边多个公园环绕，1站就能前往莲花山公园放风，3站就能到福田市民中心，地理位置上的中心，去哪都便利。住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户，占比约94%，首推157套110-143㎡住宅。

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周边配套 完整配套 ﹥
位置：福田-梅林-福田梅林路南侧（梅林卓悦汇旁）
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 71000元/㎡

环比上月持平

区域均价 116868元/㎡

环比上月持平

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