京基宸悦府
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住宅
地铁沿线
景观居所
配套成熟
35000
参考均价 ⓘ
元/m²
133
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万起/套
38-140
1-4室
㎡
价格说明：35000 价格有效期：2026.01.14-2026.02.13
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深圳买房交流（324）
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
福田好评榜第22名，超过福田40%的楼盘
项目亮点
——【京基所在，封面所筑】 京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。1、京基宸悦府，是梅林片区目前仅有的入市新盘，稀缺性不言而喻。2、从买房必备3件套来分析，交通方面3地铁交汇加上北环大道，出行还是很便捷的，学校方面在福田排名比较一般，商业方面还是很出色的，卓越汇也是周边的商业中心，总体来看评分还是不错。3、周边公园配套较为不错，距离莲花山直线距离仅700米，莲花山公园直线距离仅2公里，周末休闲也有个好去处。4、京基宸悦府得房率还是不错的，加上赠送预计在85%左右，对比福田同期开盘的新楼盘，算是很高的了。5、小区回迁房过多，占比高达60%，在后期二手房市场流通可能会带来冲击。6、京基宸悦府的停车位充足，这点在福田这样的核心区域，实属难得。 【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）【总占地面积】：约1.98万㎡【总建筑面积】：约22.9万㎡【项目业态】：住宅、商务公寓、商业【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户【可售货量】：130余套【在售户型】：1栋/2栋一单元【产权年限】：70年交楼时间：2026年4月30号交楼批地时间：2023年3月份管理费：5.5元㎡/月（京基物业）产品总高：3米（总层高48层）使用率：80%停 车位: 1265车位交付标准：精装学校：梅丽小学，福田实验翰林中学
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2026-01-23
预售证
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2024-08-17
开盘
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2026-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-01-16
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2026-01-01
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开盘：2024-08-17
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交房：2026-06-30
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产权：70年
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楼栋：4栋
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户数：1011户
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车位：1266个
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绿化：40%
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容积：8.62
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预售证：深房许字（2026）福田001号
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开发：深圳市京基房地产股份有限公司
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物业：深圳市京基物业管理有限公司
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文佳
置业管家2025-03-28 10:48:40
京基宸悦府是一个位于深圳福田中心区的高端住宅项目，具备以下几个显著特点： 地段优越：项目位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD，交通便利，靠近地铁4号线和9号线的上梅林站，仅需步行约300米即可到达。 配套设施完善：周边有丰富的商业、教育和医疗配套。附近有新世界百货、卓越汇购物中心等多种购物和餐饮选择。教育资源方面，方圆3公里内有多所幼儿园和小学。 项目品质：京基宸悦府由京基地产开发，项目规划合理，绿化率较高，提供舒适的居住环境。同时，项目采用国际一线精装配置，公共空间如礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等主题丰富。 户型设计：推售约114㎡4房户型，具备双阳台和南北通透的布局，提供极高的居住舒适度。此外，项目还推售约45-70㎡精奢公寓，产权70年，适合商务公寓需求者。
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1***6
2024-12-22 00:00:00
福田上梅林莲花山附近京基宸悦府48平小两房酒店式公寓不限购非深户也可以买买买
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1***4
2024-10-13 00:00:00
请问有京基宸悦府的回迁户主吗？看中110或者114户型的住宅，6楼以上。碰碰运气
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答
福田京基宸悦府公寓房价是35000元/㎡起，京基宸悦府公寓值得投资。
全部3个回答> -
答
福田京基宸悦府售楼处，福田京基宸悦府房子价格35000元一平米，总价136万起买精装公寓，年底降价大促销，单价3.5万/㎡起，通燃气带阳台，可积分入学，带精装交付。
全部3个回答> -
答
福田京基宸悦府房价是3.5万/㎡起，福田京基宸悦府公寓价格35000元一平米，在售建面约38-70㎡1-2房，通燃气带阳台，可积分入学，带精装交付。
全部3个回答>
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- 深圳京基宸悦府怎么样？京基宸悦府房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：福田-梅林-深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米
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梅华中康路口(60路;216路;218路;324路;328路;M312路;N6路)249m
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梅林三村东(60路;324路;M312路;N6路)273m
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中康公园(201路;334路;B821路;M312路;M460路)276m
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福田二医院(7路;60路;201路;216路;218路;324路;M312路;N6路;高峰专线201路)279m
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梅林阁(201路;334路;B821路;M312路;M460路)287m
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上梅林村(60路;201路;216路;218路;324路;328路;M312路;N6路)304m
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公交首末站(深圳市福田区)332m
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上梅林公交总站(201路;B821路;M312路;M460路;高峰专线201路)341m
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上梅林公交总站(深圳市福田区梅林路维也纳酒店(深圳梅林路店)北侧约30米)343m
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华茂苑(E6路;M203路;M240路;M358路;M364路;M398路;M526路;高快巴士29路;高快巴士32号)455m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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京基宸悦府，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：深圳-福田-梅林-深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米。户型1-4室、建面38-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等京基宸悦府楼盘信息，关注吉屋深圳京基宸悦府！
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