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更新于 2026-07-29 11:02:49

京基宸悦府

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
35000

元/m²

参考均价
133

万起/套

咨询首付
38-140

1-4室

价格有效期:2026.07.10-2026.08.09

开盘 2024-08-17 新开盘通知
位置
福田- 梅林- 深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米
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楼盘评测报告

8.3

综合评分
福田好评榜第22名,超过福田40%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 ——【京基所在,封面所筑】     京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。1、京基宸悦府,是梅林片区目前仅有的入市新盘,稀缺性不言而喻。2、从买房必备3件套来分析,交通方面3地铁交汇加上北环大道,出行还是很便捷的,学校方面在福田排名比较一般,商业方面还是很出色的,卓越汇也是周边的商业中心,总体来看评分还是不错。3、周边公园配套较为不错,距离莲花山直线距离仅700米,莲花山公园直线距离仅2公里,周末休闲也有个好去处。4、京基宸悦府得房率还是不错的,加上赠送预计在85%左右,对比福田同期开盘的新楼盘,算是很高的了。5、小区回迁房过多,占比高达60%,在后期二手房市场流通可能会带来冲击。6、京基宸悦府的停车位充足,这点在福田这样的核心区域,实属难得。 【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米(22号"凯丰站"在建)【总占地面积】:约1.98万㎡【总建筑面积】:约22.9万㎡【项目业态】:住宅、商务公寓、商业【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户【可售货量】:130余套【在售户型】:1栋/2栋一单元【产权年限】:70年交楼时间:2026年4月30号交楼批地时间:2023年3月份管理费:5.5元㎡/月(京基物业)产品总高:3米(总层高48层)使用率:80%停  车位:  1265车位交付标准:精装学校:梅丽小学,福田实验翰林中学
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 京基宸悦府是一个位于深圳福田中心区的高端住宅项目,具备以下几个显著特点: 地段优越:项目位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD,交通便利,靠近地铁4号线和9号线的上梅林站,仅需步行约300米即可到达。 配套设施完善:周边有丰富的商业、教育和医疗配套。附近有新世界百货、卓越汇购物中心等多种购物和餐饮选择。教育资源方面,方圆3公里内有多所幼儿园和小学。 项目品质:京基宸悦府由京基地产开发,项目规划合理,绿化率较高,提供舒适的居住环境。同时,项目采用国际一线精装配置,公共空间如礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等主题丰富。 户型设计:推售约114㎡4房户型,具备双阳台和南北通透的布局,提供极高的居住舒适度。此外,项目还推售约45-70㎡精奢公寓,产权70年,适合商务公寓需求者。

  • 福田上梅林莲花山附近京基宸悦府48平小两房酒店式公寓不限购非深户也可以买买买

  • 请问有京基宸悦府的回迁户主吗?看中110或者114户型的住宅,6楼以上。碰碰运气

  • 京基宸悦府是深圳福田板块的热门楼盘,由深圳市京基房地产股份有限公司开发,京基宸悦府项目自带9000㎡底商,约300米距离有新世界百货,约400米距离有卓越汇购物中心,在地铁4站范围内还有深圳购物公园,卓越中心,领展中心城,深业上城等诸多商业街区。京基宸悦府项目地处福田CBD黄金中轴梅林片区,是福田区最后一块未开发的住宅用地,周边汇聚了深圳几乎所有市级政府机关、公共文化场馆、商务写字楼群等核心资源。整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处别名宸悦府(天荟公寓)宸悦府,位于福田,地址深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米,均价约35000元/平,容积率8.62,绿化率40%,70年产权,带装修,开发商深圳市京基房地产股份有限公司,在售,地铁沿线,景观居所,配套成熟,花园洋房,山景,品牌地产,人车分流,大型社区。

    全部2个回答>
  • 想了解京基宸悦府?官方售楼处电话:4007638577,116462。别名宸悦府(天荟公寓)宸悦府,位于福田,地址深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米,均价约35000元/平,容积率8.62,绿化率40%,70年产权,带装修,开发商深圳市京基房地产股份有限公司,在售,京基宸悦府项目地处福田CBD黄金中轴梅林片区,是福田区最后一块未开发的住宅用地,周边汇聚了深圳几乎所有市级政府机关、公共文化场馆、商务写字楼群等核心资源。南瞰莲花山,东瞰笔架山,西北向对望梅林山、梅林水库,自然景观与城市景观交融,居住视野开阔。京基宸悦府项目紧邻地铁4号线和9号线的上梅林站,步行约300米即可到达,未来22号线开通后将进一步提升交通便利性。自驾可通过北环大道、新洲路等快速连接福田中心区、南山、罗湖等核心区域,通勤效率高,别名宸悦府(天荟公寓)宸悦府,地铁沿线,景观居所,配套成熟,花园洋房,山景,品牌地产,人车分流,大型社区,户型1-4室,项目建面229772㎡,2024-05-01开盘,预计2026-06-30交房。

    全部2个回答>
  • 京基宸悦府售楼处电话是4007638577转116462,京基宸悦府公寓价格35000元一平米,项目自带约9000㎡社区底商,距离“卓悦汇”购物中心约400米,周边还有新世界百货、深业上城、星河COCO Park等大型商圈,商业氛围浓厚,15分生活圈内商业配套完善。

    全部3个回答>
位置:福田-梅林-深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米
  • 梅华中康路口(60路;216路;218路;324路;328路;M312路;N6路)
    249m
  • 梅林三村东(60路;324路;M312路;N6路)
    273m
  • 中康公园(201路;334路;B821路;M312路;M460路)
    276m
  • 福田二医院(7路;60路;201路;216路;218路;324路;M312路;N6路;高峰专线201路)
    279m
  • 梅林阁(201路;334路;B821路;M312路;M460路)
    287m
  • 上梅林村(60路;201路;216路;218路;324路;328路;M312路;N6路)
    304m
  • 公交首末站(深圳市福田区)
    332m
  • 上梅林公交总站(201路;B821路;M312路;M460路;高峰专线201路)
    341m
  • 上梅林公交总站(深圳市福田区梅林路维也纳酒店(深圳梅林路店)北侧约30米)
    343m
  • 华茂苑(E6路;M203路;M240路;M358路;M364路;M398路;M526路;高快巴士29路;高快巴士32号)
    455m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 116755元/㎡

环比上月-1.40%

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