二手房按揭流程

二手房按揭买房流程：首先需要确定贷款的银行以及贷款的方案，申请人在办理贷款之前，需要先向银行提出自己的申请，并且要确定自己的贷款方案。

二手房按揭贷款流程需要先提交资料，然后交由银行进行评估，评估完成之后提交申请人的个人材料，如果符合交易标准的话，银行会通知申请人前往办理抵押贷款的手续。其实整个抵押贷款的交易流程是比较简单的，关键在于自己是否具备要申请抵押贷款的资格。

确定按揭公司及按揭计划：借款人须先与中介确定按揭公司，再由按揭公司提供贷款建议，再决定贷款计划。公积金查询：在与卖家确认购买意向后，借款人提交公积金账户号码，抵押公司查询公积金信息，以决定可贷额度及贷款期限。签订房屋销售合同：由买方和卖家签订房屋销售合同。准备贷款材料、贷款资格审查：按揭贷款公司会根据银行的要求提供贷款信息；而抵押贷款公司则会对其进行初步的审查。

提交资料，提交申请。销售双方携带好有关资料，到银行办理手续。收集和填写二手房贷款申请表格，填好后将资料提交给执行机构进行审核。工作人员会对这些资料进行评估，提供贷款的额度和时间。后三家约定时间，由银行联系的房产评估机构到房屋评估机构进行评估。

预审：持买卖双方夫妻的身份证、户口本、买房人夫妻收入证明（须提供滦州农商银行的工资证明，并加盖户主夫妻单位公章，个人收入8000以上需打印银行流水）、二手房买卖合同、买房人夫妻双方征信及借款人的滦州农商银行信用卡等资料。

①找到一套你想买的二手房。二手房必须拥有明确的产权，并符合政府规定的进入房地产市场流通的条件;②选定一家能够办理抵押贷款的房屋中介，并在中介机构进行房屋估价，缴纳房屋评估费;③借款人在办理二次房贷时，须填写一份申请表格，并将所需要的资料递交给贷款银行；

购买二手房的时候，如果想要贷款，那首先需要和卖家签订一个正式的合同，并且要在规定的时间之内先支付相应的首付款，这个首付款一般不能低于30%。接着带上自己的购房合同以及首付支付的凭证，到当地的银行去申请贷款，并且按要求提供相应的材料，然后由工作人员进行审核。如果没有问题，双方需要签订协议，并且要去办理抵押手续和保险手续，然后银行会在规定时间内放款，在还款的时候，一定要按照规定的时间并且足额还款，否则会影响到自己的征信。

二手房按揭意思其实指的就是二手房的房屋抵押贷款，是把自己所购买的二手房作为抵押物抵押给银行之后，申请贷款用于支付，除了首付款之外的剩余房款。

二手房按揭贷款并不是所有的二手房都已经具备有贷款的资格，还是需要提前到银行去了解一下。

二手房按揭贷款流程清晰，选房、评估、申请、审批、签约、抵押、放款。经验告诉我，选对银行和中介，了解政策，能省不少心。

申请二手房按揭贷款，首先要评估自己的还款能力，选择合适的贷款额度和期限。建议选择等额本息还款方式，每月还款额固定，便于规划。同时，要关注利率变动，适时调整贷款策略。

首付至少三成，找银行办按揭，准备好材料，按流程走，不难。