二手房按揭流程，所需材料

一、找好意欲采购的二手房

首先，购房者需要找到一套产权明晰、符合政府规定的二手房。

二、选择房产交易代理机构

购房者需要选择一家银行指定的能处理按揭贷款事务的二手房房产交易代理机构，并委托他们进行房产价值评价，需要支付相应的评价费用。

三、填写贷款申请表

购房者需要填写贷款申请表，并提交所需材料给贷款银行。贷款申请人一般需要提供自己的资信证明，包括单位出具的收入证明和交税证明，以及个人财务状况证明，如存款状况、车辆状况、有价证券和其他资产状况。

四、资信检查和房产评价

贷款银行会指定律师事务所进行资信检查，并负责对交易房子进行二手房房价评价，评价价值将作为贷款银行确定贷款额度的依据。

五、签订贷款合同

一旦贷款申请通过，购房者需要与贷款银行签订贷款合同。

六、处理担保手续

购房者需要处理典当、保险等相关担保手续。

七、贷款生效

贷款合同生效后，贷款资金将划入购房者指定的账户。

按揭买房需要的材料

1、个人信用证明：

购房者需要提供自己的资信证明，包括单位出具的收入证明和交税证明，以及个人财务状况证明，如存款状况、车辆状况、有价证券和其他资产状况。

2、购房文件：

购房者需要提交经房地局存案挂号的正式《商品房预售(出售)合同》，以及房子总价款30%以上的首期款发票或收据。同时，购房者还需要向律师事务所或银行购房信贷处收取贷款申请表和合同书。

以上就是二手房按揭的流程和所需材料，购房者在按揭买房时需要准备好相关材料，并按照流程进行操作，以顺利办理贷款手续。