二手房可以办理按揭贷款吗？了解二手房按揭贷款流程

一、二手房按揭贷款的条件

根据本文介绍，办理二手房按揭贷款需要满足以下条件：房屋产权明晰，符合上市交易条件，没有司法查封冻结或拆迁范围冻结，没有为他人提供抵押担保；房龄不过高，符合贷款政策；如有原有贷款，必须先还清；贷款人需符合相关条件，如年龄、稳定收入和无不良贷款记录等。

二、二手房按揭贷款的申请流程

1. 提出申请：买卖双方携带相关材料前往银行，填写个人借款申请表并交给工作人员审阅。银行联系房地产评估机构进行验房评估。

2. 房地产评估：评估机构到房源处进行评估，完成后向银行出具评估报告。评估时间一般为3至5个工作日，评估费由交易方支付。

3. 银行审核：银行对贷款申请人的资质进行审核，根据房屋评估价格和贷款人资质综合考虑，审批贷款额度和期限。审核时间一般为5个工作日左右。

4. 审批通过：买方支付房屋首付款，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理产权过户。过户当天完成，买方约20个工作日后可领取房产证。

5. 贷款发放：领取房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续。银行将房款存入卖方账户，买方按合同按期偿还本期贷款。

二手房可以办理按揭贷款，但需要满足一定条件。在申请按揭贷款前，买卖双方应了解放贷银行的相关政策，并按照流程逐步办理，确保交易顺利进行。