二手房按揭买房流程

二手房按揭买房流程：
①首先需要确定贷款的银行以及贷款的方案，申请人在办理贷款之前，需要先向银行提出自己的申请，并且要确定自己的贷款方案。
②如果是要使用公积金的话，那么需要提供公积金账号，并且由贷款的公司来进行公积金查询，确定了可贷款的金额和年限之后再去办理相关的手续。
③接下来申请人需要和卖方签订房屋的交易合同，因为在贷款时是要用到这个合同的。
④申请人需要准备好贷款的资料，部分房子可能要由指定的公司来进行房产评估。
⑤贷款人可以和贷款公司签订贷款的协议，并且要去做一下公证，同时会收取房屋保险费用。
⑥接下来就是办理房子的过户以及抵押手续了，需要先到当地的交易中心去办理过户，然后要把抵押收件以及收据交到贷款银行。
⑦等到他项权利证明办好之后，按揭服务公司会把产权复印件以及他项权利证明交给银行，然后银行就可以放款。