二手房按揭贷款流程，银行按揭贷款流程

一、二手房办理按揭贷款流程

二手房按揭贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1. 与二手房房主签订购房合同

购房者需要与二手房房主签订购房合同，并准备好相关证明材料。

2. 银行审核

购房者向银行提交贷款申请后，银行将在5个工作日内对购房者的条件进行审核。

3. 房产评估

购房者需要找评估公司对房产进行评估，银行将根据评估结果确定贷款额度。

4. 贷款审批

银行对购房者的资质进行审批，符合条件后签订贷款合同。

5. 产权过户

购房者与卖方办理产权过户手续后，到银行办理贷款手续。

二、二手房抵押贷款的流程

二手房抵押贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 签订房屋买卖合同

购房人与售房人签订房屋买卖合同。

2. 提交贷款申请

购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料。

3. 房产评估

购房人需要找评估公司对房产进行评估，银行根据评估结果确定贷款额度。

4. 贷款审批

银行对购房人的资质进行审批，符合条件后签订贷款合同。

5. 产权过户

购房人与卖方办理产权过户手续后，到银行办理贷款手续。

6. 签订抵押贷款合同

购房人与贷款银行签订抵押贷款合同，并办理抵押登记手续。

7. 还款

借款合同生效后，银行按月划付资金，购房人按期还款。

三、银行按揭贷款流程

1. 办理贷款申请

购房者向银行提交贷款申请，并准备相关证明材料。

2. 银行审查

银行对购房者的资格进行审查，确认是否符合贷款条件。

3. 签订购房合同

银行确认购房者符合贷款条件后，与购房者签订购房合同。

4. 签订楼宇按揭合同

购房者与发展商和银行签订楼宇按揭合同，明确贷款数额、年期、利率等。

5. 办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行办理抵押登记备案手续，并购买相应的保险。

6. 开立还款账户

购房者按合同约定，在指定的金融机构开立还款账户，并签订授权书。

以上就是二手房办理按揭贷款的流程及注意事项，购房者在办理过程中需注意办理抵押登记和保险手续，并按时还款。