公摊面积一般多少

楼面面积是指建筑物内的所有权的人所共有的公共的建筑面积。主要包括电梯井，水管井，楼梯井，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，过道，地下室，警卫室，整个公共设施和管理空间，按照水平投影面积计算。公共建筑的公共建筑面积通常为百分之十五至二十二

说起公摊面积，许多人心中都有一个疑问，那就是不明白，为什么房子的面积会有这样的公摊。我们拒绝这种做法，是因为这需要花费金钱，但却无法看到房屋的实际作用。比如你买100平，你只用70平，却无缘无故的少了30个平方。因此在购买过程中，会有许多疑问。

我国对于公摊面积的大小，没有明确规定范围，不过从目前的房地产市场来看，普通多层住宅楼，公摊面积在10~15%之间，带电梯的高层住宅，公摊面积在15%~20%之间，高层住宅偏高的楼层，公摊面积在20%~25%左右，高层和小高层的房屋，公摊面积在20%左右。通常房屋的公摊面积由很多不同部分组成，包括楼梯间、设备间、公共门厅、电梯井、管道井等，并且不同楼层的住宅房屋，公摊率也是不同的。

一般来说，房子的公摊面积是25％。其实公摊面积还是根据房子不同而不同的，像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多，公摊面积越大对于业主越不利。7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7％-12％，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。

公摊面积是购房者在选购房产时关注的指标之一。不同楼层高度的住宅有不同的公摊率，公摊面积的分摊原则也需要符合规定。公摊面积的合理分配能提供更好的生活品质和居住环境。

①一般来说，房子的公摊面积是25％。其实公摊面积还是根据房子不同的而不同的，像电梯房和楼梯房的公摊面积就会有很大的区别。②高层建筑的公摊面积包括电梯井，安全通道，管道井，强弱电井，还包括所有底层住宅的公摊面积，一般房子的公摊面积是25％其实公摊面积还是要根据不同的房子来计算。

公摊面积一般在7%到30%左右。公摊面积的大小具体要看楼房的类型，比如：①低层建筑一般都在6层左右的，房子一般不配备电梯都是楼梯房，这种房子的公摊面积比较小，正常在7%到12%左右。②小高层建筑一般都是在8到11层左右的房子，这种房子配备电梯，公摊面积正常在12%到18%左右。③电梯洋房，这种房子一般都在7成左右，公摊面积比较大，在15%到30%左右。④高层住宅正常在13层以上，公摊面积一般都是在17%到25%左右。

买房公摊面积一般是多少？公摊面积14%到24%合理。多层住宅公摊7%，多层住宅一般是6层左右，公摊面积包括楼梯以及其它物管用房。

不同的房屋类型，公摊面积也是不一样的，如果是多层住宅房，公摊面积应该是在10%到15%之间。如果是普通的高层住宅房或者是小型高层住宅房的话，那么这种房子的公摊面积主要取决于小区本身的具体情况。假设小区没有地下设备用房，那么公摊系数应该是在10%到15%之间。如果是高层住宅房并且带了电梯，那么公摊系数会稍微高一些，一般是在15%到20%之间。所谓的公摊面积，其实就是包含了房子的楼梯间和设备房等等。

一般高层住宅的公摊面积在14%到24%之间。楼层越高的住户需要承担的公摊面积就越大，越高的楼层建筑楼梯的高度就越高，并且对于电梯的需求就越大，建造电梯占用的空间比较大，安全通道、楼梯、管道井等公用设施都占有了比较大的空间，因此高层建筑的公摊面积是比较大的。公摊面积的大小并不是越大越好，也不是越小越好，一般适中是最好的，公摊面积越大的房屋，公共区域的空间就越大，生活起来不会太拥挤，但需要支付的成本就比较高。

电梯房公摊面积具体按楼房的总高来定的，通常情况7到15层的电梯楼公摊面积是15%到22%之间，那么15到30层的楼房都有多个电梯，公摊面积是20%到27%之间，而别墅的公摊面积相对比较少，通常是在8%左右。其公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，套内建筑面积由室内的使用面积、阳台面积和室内墙体面积三部分组成。大多数高层的房子公摊就会大一点，特别是楼道宽敞和绿化较多的小区。

高层住宅公摊面积一般多少?如果是有电梯的板式高层建筑，那么房子的公摊率一般是在18%到25%。如果是有电梯的塔是小高层，那么房子的公摊率一般是在18%到22%。如果是有电梯的塔是高层房屋，那么房子的公