房子公摊面积一般多少

房子公摊面积一般多少

一般来说，房子的公摊面积是25％。其实公摊面积还是根据房子不同而不同的，像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多，公摊面积越大对于业主越不利。
7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7％-12％，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。
7-11层住宅公摊面积：7-11层住宅属于小高层，它的公摊面积是10-20％不同小高层的公摊面积也不同，如果底层没有商铺，架空层的小高层公摊面积就是10-15％如果是带电梯的小高层，公摊面积在15-20％之间
12-33层住宅公摊面积：12-33层属于高层建筑，一般来说高层建筑的公摊面积最大，在14-24％之间。高层建筑的公摊面积包括电梯井，安全通道，管道井，强弱电井，还包括所有底层住宅的公摊面积。

房子的公摊面积主要包括9项

电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;
管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;
楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输;
变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;
设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所;
公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;
过道，住宅套内使用的水平交通空间;
值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆;
共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。