公摊面积一般多少

公摊面积一般多少

楼面面积是指建筑物内的所有权的人所共有的公共的建筑面积。主要包括电梯井，水管井，楼梯井，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，过道，地下室，警卫室，整个公共设施和管理空间，按照水平投影面积计算。公共建筑的公共建筑面积通常为百分之十五至二十二。
一般七层以下的住宅，公共建筑的公共面积通常为百分之十至十五；7至15层的升降机建筑面积通常为百分之十五至二十二；15至30楼的大楼通常配备多部升降机，总的公用面积在百分之二十至二十七之间。

公摊面积包含哪些

1、电梯井：按电梯类型选择，在井壁上安装电梯导轨，在门孔上安装电梯门。
2、管井：通过不同的管线，有垂直的、水平的、穿插的、分隔的。
3、楼梯：一种建筑结构，用来容纳一段楼梯，例如一堵墙或扶手。这是一个相对独立的建筑物。交通工具将全部建筑连接起来。
4、变电室：是在小区电网中进行转换、集中和分配的地方。
5、设备间：设备间是指在每个建筑中合适的地方，设置通信设备、电脑网络设备、建筑布线设备、进行网络管理的地方。
6、公用前厅：住宅进入住宅后的公用面积比较大，属于室内空间，其供暖、制冷的需求通常按建筑的功能需求而定。
7、通道：居住套间的横向运输。
8、值勤保安室：在小区正门边的一间保安室，保安室的大门上有一道扶手。
9、公共墙：房屋的主体（包括地基，内外承重墙，柱，梁，楼板，屋顶等）和户外墙壁。

房屋的公摊面积是否越小越好

1、公摊面积不是越小就越小.若公摊面积较小，社区公用面积较小，则公用走廊面积、电梯及其他公用空间较小，居住区的配套设施较差，会造成住户的居住困难，甚至造成内部交通阻塞，给居民的出行带来极大的不便。
2、共享区域不能太小，如果共享区域很小，或者共享系数小于10%，则业主要格外留意，要到现场查看，查看区域的具体状况，切勿因公差小而冲动支付。
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