公摊面积一般多少才合理

不同的房屋类型，公摊面积也是不一样的，如果是多层住宅房，公摊面积应该是在10%到15%之间。如果是普通的高层住宅房或者是小型高层住宅房的话，那么这种房子的公摊面积主要取决于小区本身的具体情况。假设小区没有地下设备用房，那么公摊系数应该是在10%到15%之间。如果是高层住宅房并且带了电梯，那么公摊系数会稍微高一些，一般是在15%到20%之间。所谓的公摊面积，其实就是包含了房子的楼梯间和设备房等等。

公摊面积要交物业费吗？

公摊面积也是要缴纳物业费的，一般在缴纳物业费时都是按照合同上的面积或者是按照房产证上的面积来进行计算的，而无论是合同上还是房产证上所记载的面积，都是公摊面积和实际使用面积之和，其实也就是通常所说的建筑面积。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的，包含了管道井，变电室，设备间，还有地下室等地方，而物业公司在管理的过程当中也是为这些地方进行了服务，所以自然也就会收取相应的物业费了。

公摊面积包括哪些？

公摊面积包含的内容还是比较多的，比如说楼道内的过道，电梯，机房，走廊，共用的墙体，物业公司的用房，消防通道，还有垃圾处理站等等，而这些其实都是属于全体业主所有。不同的房子产生的公摊面积也是不一样的，比如说如果是矮层房屋并且没有电梯的话，那么公摊面积一般是在7%到12%之间。这种房子的公摊面积是比较小的，因为少了电梯的配套公摊，但如果是高层住宅房，公摊率要达到14%以上的。