多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买。当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大。公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
全部5个回答 >公摊面积一般占多少比例？
181****2223 | 2025-01-31 16:49:03
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184****6675 我的经验是，公摊面积一般占10%-30%。买房时，多比较几家，选公摊小的，住得更宽敞。 2025-02-05 09:22:52
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158****3188 根据《商品房销售管理办法》，公摊面积比例因楼盘设计而异，一般在10%-30%之间。政策鼓励合理控制公摊，保障购房者权益。 2025-02-01 17:57:37
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133****3525 公摊面积通常占10%-30%。选房时，多问问公摊比例，别让公摊吃掉太多居住空间。 2025-01-31 23:20:01
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184****3294 公摊面积比例因楼盘而异，一般占10%-30%。投资时，关注公摊比例，选择性价比高的楼盘。 2025-01-31 21:07:26
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这个不固定,是根据楼盘的小区规划面积来算的,小区面积较大,绿化较多,加上停车位和健身设施的话小区越大公摊就越大
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2024年标准待定，公摊面积比例通常在10%-30%之间，具体看项目。
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商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
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房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
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