为什么房子到手的面积比合同里的面积小？

181****8589 | 2025-09-03 20:36:01

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问发现房子的实际面积比合同面积要小好多，我应该怎么维权？

答

可以要开发商赔偿的。
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问购房合同上的面积就是实际到手的面积吗？

答

合同上的面积是建筑面积，包括了公摊面积。实际到手的面积是套内面积，两者是有区别的。签合同时一定要看清楚，别被建筑面积蒙蔽了双眼。
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问为什么小高层的公摊面积比高层小？

答

小高层住户少，公摊面积自然小。
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问房子实际面积比合同面积大怎么办？

答

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范围内的不用补交，多出3%的部分需要多交。
问为什么总建筑面积比总用地面积大？怎么规定的呢？

答

建筑规模在建筑术语中叫建设规模：一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。用地面积属于建设规模的一部分。
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