你应该仔细的翻看合同条款！对于你说的情况，条款中是如何约定的，按条款进行执行！一般来说：质量、小区环境等达不到合同约定的内容，可以要求开发商整改到位。同时可以多联合有此类问题的业主共同向相关部门投诉：房管局、消协、**主要的是媒体。如果是关于顺延交房或产权证不能及时办理的，按合同条款，一般分退房及赔款两种约定，就按条款执行了。
全部5个回答 >发现房子的实际面积比合同面积要小好多，我应该怎么维权？
132****6601 | 2012-11-02 17:34:35
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137****5526 可以要开发商赔偿的。 2012-11-02 17:35:00
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151****3318 如果合同中有相关约定，则可追究开发商的违约责任。如果合同中没有相关约定，根据相关法律规定，购房者可以选择：解除合同，要求开发商返还已付房款及利息。继续履行合同，有权要求开发商面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息原价返还。 且面积误差比超过3%部分的房款双倍返还。 2012-11-02 17:34:51
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范围内的不用补交，多出3%的部分需要多交。
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按正规途径来说，拆迁所补偿的就是经济适用房，5年后才能出让，要补税，因为当初实际的来的比市场价格要低，正式的经济适用房有产权证，土地证，至于60平方和80平方价格问题是你们当地政府的逸个拆迁安置方案，你旧房子一个评估价，新房子一个评估价，以旧换新不差价，另外购买面积可能按照市场价出售，合理不合理每个地方制定的拆迁安置方案不同，就看你们愿意不愿了，至于有些房子拆了还赔上几套房子或现金的，那要看你个人能力了，这里不多做解释
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可以去房管局要求修改房屋面积的
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面积大，补差价；面积小，要赔偿。
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