我听说，如果回迁房面积比合同小，可以要求开发商补偿。但具体怎么操作，我也不太清楚。建议你咨询专业人士，或者问问有经验的朋友。
全部6个回答 >回迁房实际面积比合同面积大怎么办？
134****2255 | 2025-04-16 19:51:43
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155****2844 面积大，补差价；面积小，要赔偿。 2025-04-17 09:07:42
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180****7594 根据合同法，实际面积与合同面积不符时，应协商解决。若面积增加，业主可能需支付额外费用；若减少，开发商应赔偿。保护自身权益建议，咨询专业律师。 2025-04-16 22:46:14
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132****7733 恭喜你，赚了！但别忘了，多出来的面积可能要补钱哦。 2025-04-16 21:55:33
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您好应为有公摊面积，所以实际面积有产证面积会有所误差！合同上的面积以产证为主！但是差额也应该不超过3%。如果是质量的空白表格可以拒绝签字。
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看你们合同中约定对超面积部分咋处理。如果没有约定，你看他是否违反设计或者超过合同面积的3%没有。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范围内的不用补交，多出3%的部分需要多交。
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拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿,对违法建筑不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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