面积大，补差价；面积小，要赔偿。
全部3个回答 >回迁房实际面积比合同面积少怎么办？
180****4651 | 2025-04-25 12:51:38
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130****1764 我听说，如果回迁房面积比合同小，可以要求开发商补偿。但具体怎么操作，我也不太清楚。建议你咨询专业人士，或者问问有经验的朋友。 2025-05-05 16:43:17
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155****9795 面积缩水是常有的事，关键是看误差大小。如果误差不大，可以和开发商协商补偿。如果误差太大，坚决要求退房，别让自己吃亏。 2025-05-01 22:47:59
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181****1951 如果回迁房面积减少导致贷款额度变化，请及时与我们联系。我们会根据实际情况，重新评估贷款额度，确保您的贷款需求得到满足。 2025-04-30 18:06:13
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184****0335 根据《商品房销售管理办法》，面积误差超过3%，购房者有权要求退房或补偿。具体补偿标准，各地政策有所不同，建议咨询当地房管部门。 2025-04-26 16:21:52
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158****9137 如果回迁房面积比合同小，先别急看看，误差是否在合理范围内。如果误差大，可以和开发商协商，要求补偿或换房。记得，住得舒心最重要。 2025-04-25 23:15:39
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134****6717 作为投资者，遇到面积缩水，首先检查合同条款，看是否有面积误差处理规定。通常，误差在3%以内是可以接受的，超过这个范围，可以要求补偿或退房。 2025-04-25 22:26:52
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您好应为有公摊面积，所以实际面积有产证面积会有所误差！合同上的面积以产证为主！但是差额也应该不超过3%。如果是质量的空白表格可以拒绝签字。
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看你们合同中约定对超面积部分咋处理。如果没有约定，你看他是否违反设计或者超过合同面积的3%没有。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范围内的不用补交，多出3%的部分需要多交。
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拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿,对违法建筑不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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