安置房面积比实际面积大怎么办

• 134****8567 拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿,对违法建筑不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
  对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 2018-07-17 18:59:39
• 146****8586 如果合同没有就面积大小约定,应当按照《商品房销售管理办法》3%以溺多退少部,超出3%部份的由开发商承担责任。另外,顶楼露台是不允许出售的,因为该露台属于全体业主所有,你只是享有使用权. 2018-07-17 18:59:18
• 143****2830 房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
  合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
  买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；
  房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。 2018-07-17 18:59:01
• 143****6201 按照协议的约定处理，如果不超过3%，按照当时价格计算，如果超过3%的部分，无需支付款项给开发商。 2018-07-17 18:58:46
• 143****2995 首先我想问下你，你现在的房产证你签字了吗？如果没签可以要求开发商补齐或换房。如果签了你可以拿着原来签定的合同和现在房产证到房管局去投诉！要求更换房屋或补齐缺的面积！如果投诉没用就可以想法院提交诉讼请求了 2018-07-17 18:58:33