安置房150方实际使用面积有多少？安置房面积比实际面积小该如何索赔？

• 132****6862 1、前面说好的是建筑面积还是实用面积？是否有书面依据？如果建筑面积150、实用面积110，得房率73%。虽不算高但也在合理范围内。
  2、先仔细看看安置合同的条款的，150是否有书面依据。110的数据又是如何来的（一般面积有主业测绘单位测绘，包括公摊面积的）。不要着急，搞清楚再做决定是否维权吧。 2019-07-16 01:25:17
• 138****4090 按《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定分类处理。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2019-07-16 01:24:32
• 156****4459 首先你们有没有签定商品房购房合同,在合同里面有明确的规定面积差异处理的方式,正常情况的面积误差比是正负3%以内多退少补,超出部分面积,如果是大于误差比的多出来部分面积开发商是免费赠送而且还要办理产权的,如果是小于误差比的多出来部分面积则是开发商双倍返还买受人. 2019-07-16 01:24:22