计算面积房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等高度在2.20米以上部位计算建筑面积。如屋顶为斜面:斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位以及经主管部门批准的有明确使用功能的非装饰性建筑空间，按其外围水平投影计算建筑面积。复式、跃层式房屋预留的楼梯间，根据主管部门许可的设计图纸，按自然层计算建筑面积。不计算建筑面积的范围:跃层式房屋上层挑空部位(含外墙体)。
全部3个回答 >跃层建筑面积怎样计算？
158****4773 | 2025-09-05 17:42:18
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131****0531 我听说跃层面积是把楼上楼下的面积加起来，但具体怎么算，还得问问专业人士。 2025-09-14 07:47:05
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181****9936 跃层面积计算，就是把每层的面积加起来。记得检查房产证上的面积，别让开发商占了便宜。 2025-09-12 13:04:13
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131****2205 跃层建筑面积计算涉及贷款额度，需准确计算。通常为各层面积之和，具体计算需依据房产测量报告，以确保贷款评估的准确性。 2025-09-10 22:53:50
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158****3962 跃层面积？就是把楼上楼下的地盘都算上，加起来就是你的“领地”了。 2025-09-06 08:25:19
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130****8714 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，跃层建筑面积计算应包括各层的建筑面积之和。具体来说，每层的建筑面积按外墙结构外围水平面积计算，若跃层内部有楼梯连接，则楼梯面积按自然层数分摊。 2025-09-05 23:41:58
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150****6632 跃层建筑面积就是上下两层的面积加起来。简单来说，就是把每层的长乘以宽，然后两层加起来，就是你的跃层房子的总面积了。 2025-09-05 22:22:21
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跃层建筑面积=底层面积+上层面积+楼梯等垂直交通空间面积。
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夹层层高等于或大于2.2米时，夹层的面积全部计算加在总建筑面积内。
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不一定，房产证上面的面积是室内层高高于2.2米的面积的单层面积的总和，镂空跳高部分单次计算，阳台部分或赠送或一般计算，加上公共区域分摊面积，就是您房产证上面的面积，使用面积是您房子室内所有面积的总和，一般会比房产证上面的面积小一点，有的区域的政策不同，也有房产证面积就是实用面积的，要根据您当地的城市房产政策看。
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跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
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