计算面积房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等高度在2.20米以上部位计算建筑面积。如屋顶为斜面:斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位以及经主管部门批准的有明确使用功能的非装饰性建筑空间，按其外围水平投影计算建筑面积。复式、跃层式房屋预留的楼梯间，根据主管部门许可的设计图纸，按自然层计算建筑面积。不计算建筑面积的范围:跃层式房屋上层挑空部位(含外墙体)。
全部3个回答 >跃层的建筑面积如何计算？
155****0522 | 2025-03-02 12:09:38
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150****9529 跃层建筑面积=底层面积+上层面积+楼梯等垂直交通空间面积。 2025-03-03 09:17:59
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130****5996 跃层面积就是楼上楼下加起来，再加上楼梯、阳台这些地方。 2025-03-02 20:47:31
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185****5189 跃层建筑面积的计算较为复杂，需要考虑多个因素。首先，跃层的建筑面积包括底层和上层的建筑面积之和。底层建筑面积按照普通住宅的计算方法，即外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算。上层建筑面积则需要计算楼梯、电梯等垂直交通空间所占面积。此外，跃层的阳台、露台等特殊空间也需要按照相关规范进行计算。总之，跃层建筑面积的计算需要综合考虑各部分的面积，按照相关规范进行计算，以确保结果的准确性。 2025-03-02 18:20:42
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我听说跃层的面积计算比较复杂，好像包括底层、上层和楼梯电梯等。具体怎么算我也不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
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跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
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不一定，房产证上面的面积是室内层高高于2.2米的面积的单层面积的总和，镂空跳高部分单次计算，阳台部分或赠送或一般计算，加上公共区域分摊面积，就是您房产证上面的面积，使用面积是您房子室内所有面积的总和，一般会比房产证上面的面积小一点，有的区域的政策不同，也有房产证面积就是实用面积的，要根据您当地的城市房产政策看。
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跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（盥洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方通计入使用面积： 使用房间的净高度**低处不应低于1.5米（含）；2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。
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