假如对方说的面积是真实的不存在欺诈，毕竟不同的理解方式面积就不一样，不过你还是可以主张作废合同，你对标的物的面积产生了误解，在合同法上属于重大误解，该合同是可以撤销的，而且开发商没有在签合同前说明面积与登记面积不符的事，存在过错，你无需承担缔约过失责任。 或者你主张这个合同不成立，正规的购房合同中的房价中要有房屋的单价与面积，否则该合同对卖家太过于有利，法律是不支持的。
购房合同上的面积就是实际到手的面积吗？
188****5492 | 2025-08-19 16:05:45
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****2470 合同上的面积是建筑面积，包括了公摊面积。实际到手的面积是套内面积，两者是有区别的。签合同时一定要看清楚，别被建筑面积蒙蔽了双眼。 2025-08-25 15:49:35
-
132****6591 购房合同上的面积为建筑面积，包括套内面积和公摊面积。实际到手的面积为套内面积。购房者应仔细审查合同，明确建筑面积和套内面积的具体数值，以维护自身合法权益。 2025-08-23 13:30:01
-
134****4329 合同上的面积就像网上的美女照片，加了滤镜和美颜，实际到手的面积才是素颜照。 2025-08-20 20:53:37
-
130****1731 购房合同上的面积是建筑面积，包括了公摊面积。实际到手的面积是套内面积，也就是房子里面真正能住人的地方。所以，合同上的面积比实际到手的面积要大一些。 2025-08-19 21:13:21
-
158****1013 购房合同上的面积通常指的是建筑面积，包括了套内面积和公摊面积。实际到手的面积是套内面积，即房屋内部实际可使用的面积。建筑面积与套内面积之间存在一定的差异，具体数值取决于公摊面积的大小。在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，了解建筑面积和套内面积的具体数值，以确保自己的权益得到保障。 2025-08-19 21:12:22
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你好,一般装修的话按照实际面积计算
全部5个回答 > -
答
建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
全部5个回答 > -
答
套内使用面积和套内面积是不一样的。1、套内面积的定义，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。2、套内使用面积的定义：简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。3、房屋使用面积的计算①室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算② 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积③非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积④住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜⑤套内使用面积系数=套内使用面积 / （套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积）⑥套内墙体面积指的是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；套内阳台建筑面积则是按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。4、套内使用面积的计算套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。此外，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，还包括内墙面装饰的厚度。
全部3个回答 > -
答
买房合同上的面积和实际面积不一样时，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
全部5个回答 >
买房交流
3187
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（422）
