房子的得房率是如何计算的？

• 150****7522 从法律角度来看，得房率是衡量房屋实际使用面积的重要指标。购房者在签订购房合同时，应明确约定得房率，并在合同中注明。若实际交付的房屋得房率低于约定标准，购房者有权要求开发商承担违约责任。 2025-08-25 21:39:46
• 134****3837 在考虑房贷时，得房率是一个重要因素。高得房率意味着您实际拥有的居住空间更大，可能需要更多的贷款金额。建议您在申请房贷前，详细了解房屋的得房率，并根据实际情况合理规划贷款额度。 2025-08-24 22:46:48
• 133****1263 房子的得房率，也称为实际使用率或实用率，是指房屋实际可使用的建筑面积与房屋总建筑面积的比率。计算公式为：得房率 = （套内建筑面积 + 阳台面积） / 房屋总建筑面积 × 100%。其中，套内建筑面积包括居住空间、墙体面积和阳台面积；房屋总建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。得房率越高，意味着实际可用空间越大，居住舒适度越高。但得房率并非越高越好，过高可能意味着公摊面积过小，影响居住品质。一般而言，得房率在75%-85%之间较为合理。 2025-08-24 22:27:37