听说18层的高层住宅，得房率大概在75%到85%之间算正常，但具体还得看实际情况。
全部3个回答 >一般得房率多少算是正常的？
151****3617 | 2025-08-24 21:23:23
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133****4189 听人说，得房率75%-85%比较常见，但我也不太确定。 2025-09-02 08:27:01
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155****4118 得房率75%-85%正常。 2025-09-01 17:31:28
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132****9331 得房率影响房贷额度，建议控制在75%-85%，以降低贷款压力。 2025-08-27 16:19:30
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180****9249 得房率75%-85%较常见，影响因素包括公摊面积、户型设计等。 2025-08-25 23:26:32
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132****1947 根据《商品房销售管理办法》，得房率通常在75%以上。具体标准各地有差异，以当地政策为准。 2025-08-24 22:28:41
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155****7714 一般得房率在75%到85%之间算正常，住得舒适最重要。 2025-08-24 22:07:54
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得房率80%以上算高，但要结合公摊面积和实际使用情况综合判断。
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得房率就是购房者可以使用的商品房套内面积与购房面积之比。在买房时购房者得到的套内面积往往小于购买的面积，这个是直接由得房率影响。
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我听说高层得房率一般在75%-80%之间比较正常。这个数据是听房产中介说的，具体是否准确，还需要多了解一些信息。
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小高层属于电梯房，得房率在80%左右。小高层得房率就是用100%减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。什么样的住宅得房率高：①公摊面积小的房子。公共走道、电梯所占的面积算在公摊面积里，设施都需要占面积，意味着公摊面积大，得房率低，而公摊面积小，得房率就高了。②户外使用面积大的房子。开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，方法即建造半封闭阳台和大飘窗，就不会额外增加公摊，但却增加了得房率。③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低，楼层高、楼层结构则复杂，公摊比例越高，得房率越低。多层比起高层省了供水设备间等公共部位，得房率更高。④板楼。板楼的得房率更高，尤其是户型方正的板楼，有80%以上的得房率。
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