得房率关乎实际居住空间，容积率影响小区环境。买房时，两者都要权衡，才能选到好房子。
全部6个回答 >容积率和得房率是什么意思？
133****6507 | 2025-09-01 20:33:11
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132****6711 我听说容积率是房子盖得多不多，得房率是房子实际能用的面积。但具体怎么影响买房，我还不是很清楚。 2025-09-11 23:47:56
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132****9345 容积率关系到小区的舒适度，得房率关系到实际可用空间。买房时，我更看重得房率，毕竟关系到居住体验。 2025-09-07 08:42:36
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132****6896 容积率是建筑密度，得房率是使用效率。 2025-09-05 21:24:14
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150****1104 容积率影响贷款风险评估，高容积率可能意味着居住密度大，贷款时需考虑居住环境。得房率影响贷款额度，高得房率意味着实际使用面积大，贷款时可考虑提高贷款比例。 2025-09-02 08:14:58
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150****3605 容积率就是看一块地上能盖多少房子，得房率就是房子实际能用的面积占总面积的比例。简单来说，容积率越高，房子越挤；得房率越高，房子越实用。 2025-09-01 23:29:17
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158****3062 容积率是衡量建筑密度的指标，指项目规划用地范围内，地上建筑物总面积与规划用地面积的比值。得房率则指实际使用面积与建筑面积的比率，反映房屋使用效率。根据《城市居住区规划设计标准》，容积率和得房率对居住环境和房屋价值有重要影响。 2025-09-01 21:32:21
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容积率和绿化率影响房产价值和居住体验。贷款时，建议选择容积率适中、绿化率高的房产，这样的房子更保值，贷款风险低。
全部5个回答 > -
问 容积率是什么意思答
容积率其实就是某个小区地上建筑总面积以及禁用地面积的比例，容积率也被人们称之为建筑面积毛密度，容积率其实能够决定地价成本在房屋当中所占的比例。而对于普通的购房者来说，容积率是直接影响到居住的舒适度的，因为在一个小区当中，如果容积率不超过5，那么小区的拥挤度就不是特别的高。假设一个小区的楼层比较的高，那么容积率通常也会比较的高，而这种类型的小区绿地的比例就会大大减少，如果居住在这样子的小池当中，生活环境和生活品质也会降低很多。另外如果容积率比较高的话，那么小区里的人群就会比较的多，出入的人员同样也会很多，这种类型的小区，无论是安保性能还是隐私性能，其实都没有办法得到有效的保障。所以在买房的时候后，购房者也要关注容积率。
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简单的说，是小区的建设用地与小区总面积的比例
全部3个回答 > -
问 容积率是什么意思答
容积率也叫建筑面积毛密度，是指某一基地范围内，各类建筑的整体地上总建筑面积与净用地面积的比值。容积率中地上总建筑面积，为建设用地内各建筑土地上建筑面积之和，地下有经营性面积的，不纳入计算容积率的建筑面积，计算含阳台建筑的容积率，阳台部分建筑面积的按照其水平投影面积计算。对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接影响居住的舒适度，容积率越低居民的舒适度越高，容积率过高，小区的道路比较狭窄，楼与楼的距离就会比较近，小区的楼层多，人员也就会比较多，生活会有一定压迫感。另外容积率过高，绿地的比例就会大大减少，居住环境以及品质就会降低，所以尽可能要挑选容积率比较低的房子。
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