房子户型面积包含有公摊面积。房子的户型面积是建筑面积，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
房子户型面积包含公摊面积吗？
134****3029 | 2025-09-01 15:39:12
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188****6296 我听说房子的户型面积是包括公摊面积的，但具体怎么算我不太清楚，可能每个楼盘都不一样吧。 2025-09-07 09:32:30
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130****5641 根据相关法律规定，房子户型面积应包含公摊面积。购房者应仔细查看合同，明确公摊面积的具体范围和比例，以保护自身权益。 2025-09-04 16:51:41
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181****1548 房子户型面积包括公摊面积。贷款时，银行会根据建筑面积计算贷款额度，包括公摊面积。 2025-09-02 22:45:04
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151****9217 是的，房子户型面积包含公摊面积。公摊面积占比影响实际使用面积，不同项目公摊比例不同，一般在10%-30%之间。 2025-09-01 23:37:01
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151****3191 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，房子户型面积通常包含公摊面积。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯井等公共设施，具体分摊比例依据项目不同而有所差异。 2025-09-01 23:25:30
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①对整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。②对独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有。
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1.对整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2.对独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有。
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①对整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。②对独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有。
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商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。如果开发商允许公摊私用的话就有权处理，否则是大家共用的。
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