假如对方说的面积是真实的不存在欺诈，毕竟不同的理解方式面积就不一样，不过你还是可以主张作废合同，你对标的物的面积产生了误解，在合同法上属于重大误解，该合同是可以撤销的，而且开发商没有在签合同前说明面积与登记面积不符的事，存在过错，你无需承担缔约过失责任。 或者你主张这个合同不成立，正规的购房合同中的房价中要有房屋的单价与面积，否则该合同对卖家太过于有利，法律是不支持的。
装修合同上的面积与实际面积不同按什么面积计算
138****6712 | 2018-09-25 18:16:27
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159****2628 看你选择的装修公司，装修公司一般有的按套内实际使用面积，有的按照房产证上的面积，每个公司都不一样的。 2018-09-25 18:17:14
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132****5487 按实际面积算，实际装修面积也就是施工图纸的面积，软件直接算出来的，只要每个边尺寸没错 2018-09-25 18:17:02
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131****2829 您好，按施工面积算，多退少补，每到一个工种交接，对接工程量，那基本不会有什么问题。 2018-09-25 18:16:52
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147****1514 房子分建筑面积和使用面积，所以设计师都会在装修前去上门量房，根据房子的实际情况出方案，发现有不同可以及时和设计师沟通看是哪里出了问题 2018-09-25 18:16:43
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交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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如果你是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。多数装修公司在与客户签订合同时,对这一个概念故意模糊,或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。这个数据是一个基本数据,涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说,事关重大。
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建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
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看你选择什么样公司了，有的按建筑面积收费有的按实际面积收费~~
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