①公摊面积小的房子，它的得房率就比较高。因为小区中的楼梯、公共走道等面积都是计算在公摊面积中的，所以面积越大的公摊，得房率就越低，反之就越高。②楼层较低的房子，得房率会比较高。因为它的楼层结构比较简单，并且还省去了电梯等公共部位，从而降低了公摊比例，所以得房率自然就高了。
什么样的住宅得房率较高？
133****3969 | 2025-09-04 12:25:41
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180****0053 根据我多年的购房经验，得房率高的住宅，一般楼层较低，户型方正，公摊面积小，住起来更舒适。 2025-09-12 11:26:27
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131****2659 从法律角度来看，得房率较高的住宅意味着购房者实际可使用的面积更大，权益更有保障。购房者在签订购房合同时，应仔细审查房屋面积、公摊面积等条款，以维护自身权益。 2025-09-07 22:11:06
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184****8047 我觉得得房率高的住宅，空间利用率高，住起来更宽敞舒适，生活更便利。 2025-09-05 16:31:41
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155****2866 投资房产时，我更倾向于选择得房率高的住宅，如板式多层建筑，户型方正，公摊面积小，性价比高。 2025-09-04 23:56:33
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181****0965 得房率较高的住宅通常具备以下特点：首先，建筑结构合理，公摊面积小，如板式建筑相较于塔楼式建筑得房率更高。其次，户型设计紧凑，无浪费空间，如南北通透、方正户型。再者，楼层较低的多层住宅相较于高层住宅得房率更高。最后，开发商的建筑标准和设计水平也会影响得房率。总之，选择得房率高的住宅，需要综合考虑建筑结构、户型设计、楼层高度等因素。 2025-09-04 20:02:38
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①公摊面积小的房子，它的得房率就比较高。因为小区中的楼梯、公共走道等面积都是计算在公摊面积中的，所以面积越大的公摊，得房率就越低，反之就越高。②楼层较低的房子，得房率会比较高。因为它的楼层结构比较简单，并且还省去了电梯等公共部位，从而降低了公摊比例，所以得房率自然就高了。
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我听说连廊房的得房率可能会比较高，因为它们共享走廊空间，减少了公摊面积。但具体得房率还是要看项目的设计和建筑规范。
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听说多层建筑得房率高，可能是因为它们不像高层那样需要很多电梯和走廊，所以实际能住的地方就更多了。
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得房率不仅与公共面积的多少有关，与一栋建筑的房屋总套数也有关系。房屋总套数越少，得房率就越高。比如，静安某单栋豪华住宅楼盘，总户数仅14套房子。这套房子由于公共面积少（其中一套房子占据了一个层次的楼面），得房率就高达90%。 此外，单层户数越少，得房率就越高。在世茂滨江，有一栋房屋，一层只有两套房子。发展商为了提高得房率，将电梯门开到了住户的家门口，这一设计大大提高了房屋的得房率。 多数情况下，楼层越低，得房率越高。比如，别墅比普通公寓的得房率高；多层住宅得房率比小高层、高层住宅的得房率高；小高层又比高层住宅的得房率高。 另外，房型也是决定得房率高低的主要因素。点式房的得房率**低，叠式房的得房率略高些，也只有73%左右；板式房高层的得房率在78%左右；板式房小高层的得房率**高，可以达到80%左右。
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