买房时，总建筑面积包括地下部分。地下空间如车库、储藏室等，虽然使用功能不同，但也是房子的一部分，会影响房子的总价和使用面积。
全部4个回答 >房屋总建筑面积包括哪些部分
132****4277 | 2025-09-15 17:21:09
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166****1756 房屋总建筑面积=套内面积+公摊面积+阳台面积。 2025-09-19 22:29:16
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131****7197 房屋总建筑面积影响贷款额度，需考虑套内、公摊和阳台。 2025-09-16 17:58:38
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133****7028 总建筑面积涵盖套内、公摊和阳台，影响房屋价值和投资回报。 2025-09-15 21:47:13
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184****4346 房屋总建筑面积包括套内面积、公摊面积和阳台面积。 2025-09-15 18:28:02
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我听说建筑面积包括自己家里面的面积，还有墙的面积，好像还有公共地方的面积。具体我也不太清楚，可能还得问问专业人士。
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建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑
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我听说建筑面积包括房子里面和外面的一些地方，具体我也不太清楚，但好像挺重要的。
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住宅建筑面积包括套内面积和公摊面积。
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