商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套（单元）内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
公摊面积是按户算还是按面积算？
134****0870 | 2025-09-19 15:30:04
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184****7529 我听说公摊面积是按照整个建筑的公共部分面积来分摊的，不是按每户算的，具体每户分摊多少，要看整个建筑的公摊面积和总户数。 2025-09-20 23:30:51
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188****9804 公摊面积按面积算。 2025-09-19 23:58:26
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134****8694 公摊面积是按面积算的，不是按户。它包括了楼道、电梯间等公共区域，每户分摊的面积取决于整个建筑的公摊面积和总户数。 2025-09-19 21:21:46
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正常公司是会量房的，会按量房的尺寸来计算面积不正常的也有按建筑来算的，都有
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按建筑面积算。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。1.套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。2.建筑面积建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。3.使用面积怎么算使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。4.建筑面积怎么算建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括：1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积；
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售楼处免费咨询电话：400-763-8577转063429
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一般按照建筑面积计算的。也可以按照套内面积计算，不过总价基本上都差不多。在怎么算装修人员不会吃亏的。通常装修公司的装修面积是这样计算的，装修面积＝产权面积＋开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同，面积 =(实测面积/0.75)+ ( 阳台面积/2 )。
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