听说得房率、位置、环境很重要，但具体怎么选还不太明白。
全部5个回答 >哪些方面会影响得房率？
155****0523 | 2025-09-15 18:22:35
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****9083 我听说得房率和建筑结构、公摊面积有关。买房时，得房率越高越好，但具体怎么算，我也不太清楚。 2025-09-23 23:53:04
-
134****8779 得房率影响房产交易和产权登记。购房合同中应明确约定得房率，以保护购房者权益。如实际得房率低于约定，购房者可依法维权。 2025-09-20 18:52:42
-
166****6666 得房率影响贷款额度。高得房率意味着实际使用面积大，贷款时可评估的房产价值更高，有利于获得更高贷款额度。 2025-09-16 23:12:23
-
130****9136 得房率受建筑结构、公摊面积影响。投资时，关注这些因素，选择得房率高的房产，能提高投资回报。 2025-09-15 23:00:02
-
188****5146 得房率，即实际使用面积与建筑面积的比率，受多个因素影响。首先，建筑结构设计，如墙体厚度、柱子布局等，会影响实际使用面积。其次，公摊面积，包括楼梯、电梯井、走廊等，也是影响得房率的重要因素。此外，建筑年代、建筑规范的变更也会影响得房率。作为房产经纪人，我建议客户在购房时，详细了解这些因素，以确保购买到性价比高的房产。 2025-09-15 20:52:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
①房型结构(几梯几户)。②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。④公共活动区域大小。高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
-
答
影响得房率**关键的因素就是公摊面积的多少，如果小区内部所拥有的公摊面积越多，那么对于购房者来说自己的得房率也就越低，相对来讲，板式楼房的得房率是**高的，而点是楼房的得房率是**低的。除此之外，高层楼房的得房率也会比6层以下楼房的得房率要低。同样公共活动区域的大小也会直接影响得房率。公摊面积主要包括了整个小区内部所有业主共同使用的面积，比如说大家都在使用的电梯，楼梯间以及花园、车道。都属于公摊的范畴之内。而且如果小区内部的设施设备越多，那么相应的公摊面积也就越多。同样户型结构的不同，所拥有的得房率也不一样。比如说1厅1户和1梯两户的公摊面积虽然差不多，但是因为增加了户数，所以，分摊的面积就会小一些。
-
答
得房率，关键看设计和公摊。我的经验是，选房时多问多看，别只看广告，实际面积才是王道。
全部5个回答 > -
答
听说得房率和公摊面积、建筑设计有关，但具体怎么影响，还得多问问有经验的人。
全部6个回答 >
买房交流
3083
人正在讨论襄阳楼市
襄阳买房交流（435）
