购房得房率是购房合同中重要的法律指标，受到建筑设计、销售面积与实际使用面积差异的影响。在购房前，建议仔细审查购房合同，并确保合同中明确标注了得房率的具体数据。在评估得房率时，应咨询专业律师或房产经纪人。
全部3个回答 >得房率受哪些因素影响？
158****5354 | 2025-08-13 11:51:20
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130****6415 听说得房率和公摊面积、建筑设计有关，但具体怎么影响，还得多问问有经验的人。 2025-08-22 22:40:02
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130****4526 得房率受公摊面积和建筑设计影响，选房时需综合考虑，以确保实际使用面积满足需求。 2025-08-21 22:59:13
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155****9900 得房率受公摊面积、建筑设计影响。 2025-08-17 22:41:03
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181****7581 得房率影响房贷成本。高得房率意味着实际使用面积大，贷款额度可能更高，月供也相应增加。 2025-08-14 07:14:24
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158****5292 得房率嘛，就是房子实际能用的面积和总买的面积的比例。公摊大，得房率就低，钱包就瘪得快。 2025-08-13 20:01:56
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151****1231 得房率受多种因素影响，包括建筑规范、设计标准、公摊面积比例等。根据《住宅设计规范》，得房率需满足居住舒适度和功能性需求。 2025-08-13 14:41:54
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得房率的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
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听说首付多少，得看自己有多少钱，银行给不给贷款，还有政府让不让买。
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①一些不良生活嗜好也会影响自己的征信记录②逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。如果逾期8次或者90天内逾期超过两次就会被银行列入黑名单之中。银行的黑户5年内不得在任何金融机构贷款，担保和办理信用卡，其中也包括住房按揭款③如果是因为身份证被冒用造成的个人信贷记录受损是很冤的，近年来，常出现被别人冒用身份证导致信用卡出现欠费最终影响个人信贷记录的情形
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根据《个人住房贷款管理办法》，房贷额度受借款人信用状况、收入水平、首付比例、房产评估价值及贷款期限等因素影响。政策规定，个人住房贷款额度不得超过房产评估价值的一定比例，以控制风险。
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