套型建筑面积不是指的毛面积，套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积。1、套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数+套型阳台面积公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积，不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2、套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积使用面积有的是将阳台面积算在之内的，有的开发商作为卖点“送”给买主。
全部3个回答 >商品房套内面积和建筑面积有什么区别？
181****4889 | 2025-08-21 08:54:24
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134****1632 套内面积是家里实际能住的面积，建筑面积还包括了楼道、电梯等公共区域。买房时，套内面积越大，实际居住空间越宽敞，但也要关注公摊面积，以免实际使用面积缩水。 2025-08-25 23:11:45
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185****8923 套内面积是家里实际使用的空间，建筑面积包括了公共部分。 2025-08-22 19:21:27
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188****8716 套内面积是居住空间的实际使用面积，而建筑面积包括了套内面积和分摊的公共面积。建筑面积与套内面积的比例反映了房屋的实用率，对购房者来说，实用率越高，性价比越好。 2025-08-21 20:36:05
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151****3498 套内面积就是你家实际能使用的面积，包括卧室、客厅等。建筑面积则包括了套内面积和公共部分，比如楼梯、走廊等。选房时，套内面积越大，实际可用空间越多，住得越舒适。 2025-08-21 11:15:09
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建筑面积包括套内面积和公摊面积，而套内面积仅指房屋内部使用空间。法律上，明确区分两者对保护购房者权益至关重要，避免因面积误差产生纠纷。
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套内面积指房屋内部使用空间，建筑面积包括套内面积和公摊面积。购房合同中应明确区分，以保护购房者权益，避免因公摊面积过大而产生纠纷。
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我听说套内面积是家里实际能用的，建筑面积还包括楼道等公共部分。
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1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
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