1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
全部3个回答 >套内面积和建筑面积有什么区别？
150****5564 | 2025-03-09 14:10:11
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184****0966 套内面积指房屋内部使用空间，建筑面积包括套内面积和公摊面积。购房合同中应明确区分，以保护购房者权益，避免因公摊面积过大而产生纠纷。 2025-03-10 13:55:47
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185****5840 套内面积是家里实际能使用的面积，建筑面积还包括了楼道、电梯等公共部分。选房时，套内面积大，住得更舒适。 2025-03-09 19:36:57
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133****9287 套内面积是实际可用空间，建筑面积包括公摊。投资时，关注套内面积，因为它关系到实际使用价值和投资回报。 2025-03-09 17:21:38
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建筑面积--广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积套内建筑面积--指一户建筑的建筑面积（含墙、公摊）套内使用面积--指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）
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建筑面积包含公摊面积套内面积只房屋里边实际面积
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建筑面积指的是套内面积＋公摊面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。
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听说套内面积是家里实际能用的，建筑面积还包括楼道等。具体区别，还得问问专业人士。
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