建筑面积--广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积套内建筑面积--指一户建筑的建筑面积（含墙、公摊）套内使用面积--指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）
全部5个回答 >请问建筑面积和套内面积有什么区别？
135****9974 | 2018-06-22 17:59:22
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151****5915 建筑面积包含公摊面积
套内面积只房屋里边实际面积 2018-06-22 18:00:35 -
145****4991 套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积，也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和；
而建筑面积也就是房产证上登记的面积。包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积。 2018-06-22 18:00:26 -
156****9386 不仅仅是外墙哦～～
除非楼上家住的是别墅。。。否则单元式住宅都会有大堂、楼梯间、电梯间、配电机房等等的公共配套面积，这部分面积是要计算到建筑面积中的～
具体的算法，是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～
另外，套内面积也不等于净面积，楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的～～
我是设计人员，以上绝对准确～～呵呵 2018-06-22 18:00:07 -
147****6516 1建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。2套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 2018-06-22 17:59:57 -
147****8293 您好！简单的讲就是:
1、套内建筑面积是:含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
2、使用面积是:能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。 2018-06-22 17:59:40
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1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
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建筑面积指的是套内面积＋公摊面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。
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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，**后呈现在房本上的面积。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
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住宅按套内使用面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。向左转|向右转套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。1.套内面积全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。
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