套内面积指房屋内部使用空间，建筑面积包括套内面积和公摊面积。购房合同中应明确区分，以保护购房者权益，避免因公摊面积过大而产生纠纷。
全部3个回答 >建筑面积和套内面积有什么区别？
151****3923 | 2025-06-28 18:39:34
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151****1983 建筑面积包括套内面积和公摊面积，而套内面积仅指房屋内部使用空间。法律上，明确区分两者对保护购房者权益至关重要，避免因面积误差产生纠纷。 2025-06-29 16:49:39
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130****5909 建筑面积是“我买的房子有多大”，套内面积是“我能住的房子有多大”。简单来说，就是“我付了多少钱”和“我得到了多少”。 2025-06-28 21:37:36
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184****0456 建筑面积包括了公共区域，套内面积仅指你实际使用的。投资时，关注套内面积，因为它关系到实际使用价值和投资回报。 2025-06-28 21:05:37
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1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
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建筑面积--广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积套内建筑面积--指一户建筑的建筑面积（含墙、公摊）套内使用面积--指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）
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建筑面积包含公摊面积套内面积只房屋里边实际面积
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建筑面积指的是套内面积＋公摊面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。
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