我听说复式楼的面积计算和普通楼房不一样，好像要算两层的面积。具体怎么算，我不太清楚，可能要咨询专业人士。
全部4个回答 >复式楼的上下层面积一样吗？
185****6890 | 2025-06-28 17:59:55
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130****1786 我听说复式楼的上下层面积可能一样，也可能不一样。具体得看房子的设计。我也不是很清楚，但选房时最好多问问，多看看。 2025-07-03 14:19:52
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185****6920 复式楼上下层面积？这事儿得看设计师心情，有的一样，有的不一样。就像买彩票，你永远不知道下一张会是啥。 2025-06-29 21:35:06
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180****1910 根据建筑设计规范，复式楼的上下层面积可以相同，也可以不同。具体取决于开发商的设计和规划。在购房时，应查看房屋的详细规划和设计图纸，以确保面积分配符合个人需求。 2025-06-28 23:28:21
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166****4793 复式楼的上下层面积不一定一样哦。有的设计是上下面积相同，有的则不同，这得看具体户型和设计。选房时，多留意户型图，看是否满足你的生活需求。 2025-06-28 22:31:08
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您好，建安房屋夏琴华，为您解答，复式楼层高在4.9M以内算一层面积
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1. 复式楼是按两层计算的。2. 所以买的时候也是按两层买的，卖的时候自然可以按两层卖，现在都是按建筑面积计算，所以不必考虑楼梯，就量一下上面那层的建筑面积就行了。3. 复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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法律上保护的是你房屋的整体性，根据工程设计图所建造房屋的单独一套房产，法律属于叫做建筑物区分所有权。的确对于你来说是二层，那是因为层高可以隔开，一般的房子你这样隔肯定算违章要拆的。不用纠结这个啦。
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复式与跃层的区别： 复式不同于跃层。跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。面积计算： 跃层和复式的面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准： 如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度**低处不应低于1.2米(含)：使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。
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