1.首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。 2.复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
全部5个回答 >复式楼的面积计算方法和普通楼房一样吗？
133****4784 | 2025-04-09 10:03:17
已输入 0 字
已有4个回答
-
185****8594 我听说复式楼的面积计算和普通楼房不一样，好像要算两层的面积。具体怎么算，我不太清楚，可能要咨询专业人士。 2025-04-13 07:14:15
-
185****0116 复式楼面积计算和普通楼房不一样，要算两层的面积。买复式楼时，我更关心每层的布局和空间利用，这样住起来才舒适。 2025-04-10 20:50:19
-
150****4448 复式楼面积计算与普通楼房不同。复式楼要计算两层面积总和，包括楼梯等公共部分。投资时，关注实际使用面积和空间布局，以评估投资价值。 2025-04-09 22:52:21
-
166****9696 复式楼的面积计算方法与普通楼房有所不同。复式楼通常指上下两层的住宅，其面积计算包括两层的建筑面积之和。具体来说，需要计算每层的建筑面积，然后将它们相加。建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊等。此外，复式楼的楼梯、过道等公共部分面积也需要计入总面积。因此，在计算复式楼面积时，需要综合考虑各层建筑面积及公共部分面积，以得出准确的总面积。 2025-04-09 20:44:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。3、首先是复式房屋的楼层的规定，在2．2米以上的包含2．2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2．2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4．5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
全部3个回答 > -
答
主要根据产权证的测量而定！就是看发展商的开发规划了，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算！有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦，这样的话下面单价会贵一些！
全部3个回答 > -
答
听说复式楼面积是一层全算，二层以上按实际使用面积算。具体还得看政策规定，不太懂，最好咨询专业人士。
全部4个回答 > -
答
一般来说，跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层，这两个楼层通过内部的楼梯联系起来。首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房，二层一般是卧室、书房、卫生间等。复式住宅其实指的是一层，但是这一层比普通的住宅高，这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等，也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积，提高住宅的空间利用率。由此可见，复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，一般通过楼板分隔空间，通过楼梯来联系，这样看来，和跃层的空间并不一样。在现实生活中，真正意义上的跃层并不多见，但是在住宅的顶层，一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么，这样的房子该怎么来界定呢？通俗地讲，如果上下两层是在同一个空间中的，从下层的地方完全可以看到上层的墙面、栏杆等部分的，就是复式住宅。
全部3个回答 >
买房交流
3155
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（368）
