建筑面积包括套内面积和公摊面积，而套内面积仅指房屋内部使用空间。法律上，明确区分两者对保护购房者权益至关重要，避免因面积误差产生纠纷。
全部3个回答 >套内面积和建筑面积有什么区别？
180****3321 | 2025-07-17 08:06:42
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131****8034 我听说套内面积是家里实际能用的，建筑面积还包括楼道等公共部分。 2025-07-26 08:30:58
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155****3704 套内面积是实际使用空间，建筑面积包括公摊。 2025-07-23 08:42:17
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166****1200 套内面积关乎居住权益，建筑面积涉及产权界定。购房合同中明确区分，保护购房者权益。 2025-07-22 14:07:17
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181****1683 套内面积与建筑面积差异影响房屋单价和实际使用效率，是评估房产价值的关键指标。 2025-07-18 14:48:50
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130****7077 套内面积是实际使用空间，建筑面积包含公摊。投资时，关注套内面积性价比更高。 2025-07-17 23:28:57
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180****6024 套内面积指的是房屋内部实际可使用的面积，包括墙体厚度，但不包括公摊面积。建筑面积则包括套内面积和公摊面积，如楼梯、走廊等。了解这两者差异，有助于准确评估房屋实际使用价值和投资回报。 2025-07-17 23:03:23
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套内面积指房屋内部使用空间，建筑面积包括套内面积和公摊面积。购房合同中应明确区分，以保护购房者权益，避免因公摊面积过大而产生纠纷。
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1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
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建筑面积--广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积套内建筑面积--指一户建筑的建筑面积（含墙、公摊）套内使用面积--指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）
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建筑面积包含公摊面积套内面积只房屋里边实际面积
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