公摊面积包括哪些空间面积呢？

小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。2、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

全部5个回答 >

小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。2、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

全部4个回答 >

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

全部4个回答 >

公摊面积就是除了业主本身房子以外，在整个小区当中与其他业主共用的面积。包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道等等，公摊面积在计算的时候有相应的公式，每栋房屋所承担的共占面积都是不同的，和套内面积相加就是实际房产证上的面积，所以购买房屋之前**好是要详细的咨询公摊面积的大小。因为不同的房屋类型所承担的公摊面积比例有着较大的区别，比如一些带有电梯的配套住房，公摊面积就会比小高层的公摊面积要大很多，在我们日常生活当中比较常见的高层建筑，公摊面积也会达到20%以上，小高层的住宅公摊面积在15%~20%之间。所以说楼层越高，因为配套面积占用的比例越大，业主所承担的公摊面积也就越多。

就是你们共有的一起分担呗，一般都有20％左右啊

全部2个回答 >