我听说公摊面积是算在房价里的。但具体怎么算，我也不太清楚，还得多问问专业人士。
全部6个回答 >买房时绿化面积是否计入公摊面积？
155****1416 | 2025-07-22 20:29:58
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188****7954 听说绿化面积不算公摊，但具体还得看开发商怎么算。买房时多问问，别被忽悠了。 2025-07-25 12:44:37
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151****4704 绿化面积不计入公摊，影响房贷的是房屋建筑面积。贷款时，关注实际面积，合理规划贷款额度。 2025-07-23 17:04:14
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133****6950 买房时，绿化面积不算公摊。绿化好，住得舒心，但别忘看实际使用面积，关系到你的居住空间。 2025-07-22 23:29:45
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185****2800 绿化面积通常不计入公摊面积。投资时，关注实际得房率和绿化率，这关系到居住舒适度和房产价值。 2025-07-22 21:42:12
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我听说绿化面积不算公摊面积，但具体怎么算我也不太清楚。好像物业费里会包含绿化维护费。还是得多问问专业人士，了解清楚再做决定。
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物业用房确实计入公摊面积。购房时，务必了解公摊比例，以免影响居住体验。
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物业用房不计入公摊面积。
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公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积
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