建筑面积130平方米的房子，套内面积大概在90~100平米之间，套内面积指的是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和，而房屋真正使用到的面积，还需要将套内建筑面积减去墙体和阳台的面积，所以一般的实际使用面积会比建筑面积少20%左右。现在绝大多数的购房都是按照建筑面积计算价格，也有一部分开发商是按照套内面积进行销售。尤其是针对于所购买的新房，在接到开发商入住通知书后，需要要求开发商出具实测面积测绘报告，根据房屋土地管理局专属的测量单位，对房屋面积进行的实际测量，和与开发商签订的销售协议当中的销售面积也进行比对。如果二者的误差较大，已经超过3%，业主有权利拒绝收房，并且提出开发商赔偿，甚至是退房。
建筑面积130平米的套内面积是多少？
158****8176 | 2025-07-25 11:53:59
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158****7072 建筑面积130平米，套内面积约100平米。贷款时，银行会根据套内面积评估房价。建议咨询专业评估师，获取准确估值。 2025-07-26 23:47:35
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131****0007 建筑面积130平米，套内面积通常在100-110平米。公摊率约20%-30%。具体取决于建筑类型、楼层等因素。 2025-07-25 20:23:21
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158****8343 建筑面积130平米的房子，套内面积大约在100平米左右。具体要看公摊面积，一般公摊率在20%-30%。住起来宽敞舒适，适合三口之家。 2025-07-25 13:41:30
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还有房屋外墙公摊,设备房、物业房公摊。
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公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
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套内面积与建筑面积有差异很正常，关键是要了解公摊比例，确保房屋性价比高。
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一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。建筑面积：套内建筑面积 ＋ 公摊面积。房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同， 你需要更准确的资料才可计算准确。无电梯，一般60至66平方米，有电梯，一般58至64平方米。
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