套内建筑面积包括套内使用面积1、套内建筑面积： 使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、套内使用面积： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d、内墙面装饰厚度计入使用面积。
全部3个回答 >80平米建筑面积套内面积多少？公摊大不大呢？
142****1936 | 2019-05-07 13:19:37
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131****1941 一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。
套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。
套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
建筑面积：套内建筑面积 ＋ 公摊面积。
房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同， 你需要更准确的资料才可计算准确。无电梯，一般60至66平方米，有电梯，一般58至64平方米。
2019-05-07 13:21:20 -
134****6787 一般高层建筑住宅楼的套内建筑面积约为购房建筑面积的0.8左右，而套内使用净面积约为购房建筑面积的0.65。
就是说购买建筑面积80m²的住宅，使用净面积约为51m²。相当于一个中等偏小的‘二室一厅一厨一厕’。 2019-05-07 13:21:04 -
155****6336 每栋结构设计各不相同，同在一栋，户型不同也不同，每户方位也有差异，没有固定的系数可以换算！况且还有不同的公摊面积要扣除。大致使用面积为套内建筑面积的0.8~0.9左右。 2019-05-07 13:20:50
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142****9263 一般高层得房率在70-75%左右，所以室内面积约56-60平方左右. 2019-05-07 13:20:30
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使用面积就是房间净面积之和，不包括1。墙、柱等结构所占的面积；2。每层公摊面积，如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊；3。不包括整幢楼的公摊面积如门厅，屋顶楼梯间等。建筑面积等于使用面积加上述三项。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积。套内建筑面积除以建筑面积即得房率。不同住宅类型使用面积与建筑面积的比值不一样，一般高层住宅比多层住宅低。75％的大概值在多层住宅是差不多的。
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公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
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按照国家20%公摊面积来说下来就是91.2平方、、不过这个还存在开发商的一个问题、实用面积可能比91.2大或者小
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要看你几个人住了，一个人非常宽敞、两个人井井有条、三个人收拾好了也很有秩序、四个人以上就有点挤了。
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