套内建筑面积包括套内使用面积1、套内建筑面积： 使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、套内使用面积： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d、内墙面装饰厚度计入使用面积。
全部3个回答 >111个平方电梯房有多少室内面积，公摊大不大呢？
151****9778 | 2019-04-24 20:03:27
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157****5408 按照国家20%公摊面积来说下来就是91.2平方、、不过这个还存在开发商的一个问题、实用面积可能比91.2大或者小 2019-04-24 20:03:55
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136****7666 使用面积（墙除外）多层大概105平左右，高层要少点，因为多层分摊一般在12~15%，高层分摊在20%左右甚至还高 2019-04-24 20:03:50
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143****6560 楼主是不是说房子的面积 是108.17平方米，其中的公摊面积是26平啊！如果是这种情况，用1-26/108.17*100%=76%，就是说得房率是76%，如果是15层以上的电梯房这是正常的。一般情况下，这样的房子会有两部电梯，再有个楼梯，另外加上一个走廊，所以得房率不会像总层数在5到6层的房子那样高，房子里面的实际面积也显得比实际面积要小！ 2019-04-24 20:03:44
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一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。建筑面积：套内建筑面积 ＋ 公摊面积。房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同， 你需要更准确的资料才可计算准确。无电梯，一般60至66平方米，有电梯，一般58至64平方米。
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目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
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新景未来城的赠送面积还比较大，飘窗全赠送，阳台半赠送，算上赠送公摊面积应该是18%的样子
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泰山院子公摊挺小的，高层才19%，现在挺难得有这么小的公摊了。
