二手房首付比例受银行贷款政策、房屋评估价值及购房者信用状况等因素影响。购房者应确保首付资金来源合法，避免因资金问题导致交易失败。
全部5个回答 >首付受哪些因素影响？
134****1965 | 2025-08-13 10:27:53
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130****6264 听说首付多少，得看自己有多少钱，银行给不给贷款，还有政府让不让买。 2025-08-17 14:00:03
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158****2804 首付受个人财力、银行政策、市场调控影响。 2025-08-14 11:28:26
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131****4275 首付受购房者经济能力、银行贷款政策、当地房产市场调控政策影响，需确保购房者权益，避免因首付问题导致合同违约。 2025-08-13 21:06:24
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132****6742 首付多少，看钱包鼓不鼓，政策松不松，还有银行脸色好不好。 2025-08-13 19:01:31
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作为过来人，我认为二手房首付主要受房屋评估价、买家信用和首付比例政策影响。建议提前了解这些因素，合理规划资金。
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根据《个人住房贷款管理办法》，房贷额度受借款人信用状况、收入水平、首付比例、房产评估价值及贷款期限等因素影响。政策规定，个人住房贷款额度不得超过房产评估价值的一定比例，以控制风险。
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得房率影响房贷成本。高得房率意味着实际使用面积大，贷款额度可能更高，月供也相应增加。
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①一些不良生活嗜好也会影响自己的征信记录②逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。如果逾期8次或者90天内逾期超过两次就会被银行列入黑名单之中。银行的黑户5年内不得在任何金融机构贷款，担保和办理信用卡，其中也包括住房按揭款③如果是因为身份证被冒用造成的个人信贷记录受损是很冤的，近年来，常出现被别人冒用身份证导致信用卡出现欠费最终影响个人信贷记录的情形
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