得房率的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
全部3个回答 >购房得房率受哪些因素影响，如何评估？
158****7943 | 2024-07-12 11:56:16
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151****9879 购房得房率是购房合同中重要的法律指标，受到建筑设计、销售面积与实际使用面积差异的影响。在购房前，建议仔细审查购房合同，并确保合同中明确标注了得房率的具体数据。在评估得房率时，应咨询专业律师或房产经纪人。 2024-07-13 23:35:32
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133****6633 购房得房率主要由房屋的实际使用面积与购买面积之比决定，与贷款无关。但了解得房率有助于您更准确地评估房屋价值，从而做出更合理的贷款决策。 2024-07-12 20:38:06
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134****7834 购房得房率主要受建筑设计、房屋公摊面积、楼层及户型等因素的影响。建筑设计时，合理的空间规划可提高得房率；公摊面积大小直接影响得房率，高层住宅公摊通常较大，得房率较低；户型设计紧凑、无浪费空间的房屋得房率较高。评估得房率时，可查看房屋销售合同或相关规划图纸，计算套内建筑面积与房屋建筑面积之比，比值越高得房率越高。 2024-07-12 14:24:07
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