面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产卡发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款还给买受人，同时支付已付房款利息。
购房面积有误差该怎么办？
134****4447 | 2025-09-22 21:03:29
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****0184 面积误差，找开发商协商或法律途径解决。 2025-10-02 15:28:13
-
184****8912 面积误差处理需依据合同约定和相关法律规定，保护购房者权益，必要时可采取法律途径。 2025-09-30 10:18:56
-
130****1726 面积误差是常见问题，影响因素多，需综合考虑市场、政策和开发商信誉。 2025-09-26 20:28:34
-
155****0430 买房面积不对？那就得找开发商聊聊，别让自己吃亏。 2025-09-23 21:24:36
-
132****7780 根据《商品房销售管理办法》，面积误差超过3%，购房者有权要求解除合同或补偿。具体处理方式需参考当地政策。 2025-09-22 22:38:41
-
133****3274 如果发现购房面积有误差，先别急，联系开发商或中介，看看能不能协商解决。 2025-09-22 21:35:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
面积的误差，如购房合同中有约定，按约定方式处理，如无约定，另行起诉解决。**高法院文件规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。这里说的“出卖人”指的是开发商。“买受人”是指购房者。
全部3个回答 > -
答
如何防止面积误差带来损失？1、合同签约时购房者一定要学会在购房合同里通过条款维护自己的利益。（1）为了防止面积误差带来损失，要在合同里把面积条款写清楚，明确房屋实际面积；（2）为了防止面积误差带来损失，明确公摊面积；（3）为了防止面积误差带来损失，要明确违约方所承担的责任。2、验房收房时为了防止面积误差带来损失，购房者在验房收房时，应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》。然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》，购房者应拒绝收房。
全部3个回答 > -
答
以实测面积为准面积差按《商品房买卖合同》里约定为准一般是按面积差多退少补
全部5个回答 > -
答
首先，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定处理办法的，按照约定处理。其次，合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
买房交流
3048
人正在讨论西安楼市
西安买房交流（456）
