法律上如果延期交房是可以提出要求赔偿，有合同约定的依照合同约定，没有约定的可以要求开发商赔偿违约责任。 2.即便合同上是写明如果延期只能退还订金（还不计利息），你们也可以要求开发商赔偿违约责任。 3.如果和开发商协议解决不成，可以依照相关法律提起诉讼，维护自己的合法权益。 4.注：合同上对于违期的说明如下 乙方交订金的楼房，甲方于2007年12月30日交付给乙方逾期30天，如不能按期交付或违约不能交付给乙方，甲方全额退还给乙方订金（不计利息）。 这条合同条款，要提起诉讼，法庭不予采纳的可能性比较大。 如果你们要提起诉讼，建议请律师，这样才能更好的维护你们的利益。 问题补充：如果起诉的话，胜算比较大。 我们这个小区一期工程的楼房合同上都是写违期的话赔偿20%的。 那我们如果起诉，可以按照一期工程的赔偿标准要求。
全部5个回答 >如果期房未交房前不想购买了怎么办？
134****7897 | 2025-08-25 07:18:26
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184****1516 我听说如果期房没交房前不想买了，可以看看合同里怎么说。好像要付违约金，或者找人接手。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-08-26 09:06:43
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180****6551 根据《中华人民共和国合同法》规定，购房者在期房未交房前不想购买，可以依据合同约定解除合同。但需承担相应的违约责任。建议及时与开发商协商，妥善处理退房事宜，以保护自身合法权益。 2025-08-25 21:59:06
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134****7350 作为房产经纪人，我建议您在期房未交房前不想购买的情况下，首先查看您签订的购房合同中关于退房或转让的相关条款。通常，合同中会规定在特定条件下，购房者有权解除合同。您需要支付一定的违约金，但可以避免更大的经济损失。同时，您可以考虑将房产转让给第三方，以减少损失。在操作过程中，务必遵循合同约定和相关法律法规，以保障您的权益。如果您需要进一步的专业咨询和协助，我将竭诚为您提供服务。 2025-08-25 16:43:14
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期房在未交房前可以转让预售合同，但需满足一定条件，如开发商同意、合同已备案等。转让期房涉及税费、贷款等问题，建议在专业房产经纪人协助下进行，以保护自身权益。
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听说期房没交房前可以改名，但好像要开发商同意，可能还要花钱，我也不太确定。
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1.如果贷款已经放款了，您要退房的话，就要和开发商沟通好退还银行贷款的事情，并要支付从贷款发放日到贷款归还日的利息。2.如果贷款还没有发放，那您要及早和信贷员取得沟通，取消贷款，然后和开发商沟通退款事宜。3.合同中有写明，可以退款的条款，否则开发商会收取违约金的，如果要采取法律途径，请及早保留好证据。4.补充一下，如果贷款已经放款，而您办理退房退贷款的话，一般来讲，您的贷款信息是会上报人行贷款系统的，就是说，您下次再贷款购房的话，就要采用二套房政策了。
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延期交房的违约赔偿问题 一、关于违约金的性质 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发,确定了违约金的补偿性,即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度,从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。 二、关于迟延交房违约金的计算标准 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 三、延期交房导致的买方损失 开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题,《解释》第17条做出了规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
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