二手房评估价高低受哪些因素影响？

188****0105 | 2025-08-26 08:20:53

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188****3656 二手房价格受地段、学区、交通、环境影响。好地段、优质学区、交通便利、环境优美的房子，价格自然更高。 2025-08-27 17:28:52
158****6229 二手房评估价受市场供需、政策调控、经济环境影响。供需关系紧张、政策利好、经济向好时，评估价往往较高。 2025-08-26 12:28:14
134****4123 二手房价格受地段、房龄、装修、配套设施影响。好地段、新装修、设施齐全的房子更受欢迎，价格自然高。 2025-08-26 11:45:38

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问二手房评估价格受哪些因素影响？

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多年经验告诉我，二手房价格受地段、房龄、市场供需影响最大。地段好、房龄新的房子更受欢迎。
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问影响评估价高低的因素有哪些？

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经验告诉我，评估价看地段、看品质、看未来规划。好地段、高品质、有发展前景的房子，评估价自然高。
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问二手房屋评估价高低会影响哪方面？

答

评估越高，**、贷款就越多，但是，相应的交易税费用也会更多。这就是所谓的“高评高贷”。评估低可以省下交易的税费，可是房贷的额度也会减少。但是，每个楼盘有个政府“**低成交价”来决定税费，所以，评估值低于“**低成交价”是没有意义的。
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问二手房评估值受哪些因素影响？

答

听说二手房价格受地段、房子新旧、市场情况影响，但具体怎么评估，我也不太清楚。
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问哪些因素影响房产评估价格？

答

我听说房产评估价格受地段、房屋状况、市场供需等因素影响。但具体怎么影响，我还不是很清楚。
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